Departamento de 2 ambientes con Balcón APTO CREDITO en Caballito

DEPARTAMENTO 2 AMB A METROS DEL PARQUE CENTENARIO APTO CREDITO
Ubicado sobre Bogado entre Yatay y Lambaré, en el corazón de Caballito, a metros del Parque Centenario. Esta zona es una de las más buscadas del barrio por su combinación de tranquilidad residencial y cercanía a todo lo necesario para el día a día: cafeterías, supermercados, comercios, colegios y universidades a pocos pasos.

La ubicación se destaca también por su cercanía al Hospital Italiano, a solo 200 metros, y su rápido acceso a las avenidas Díaz Vélez, Ángel Gallardo y Sarmiento, lo que facilita la conectividad con el resto de la ciudad.
El Edificio es tranquilo y familiar con 3 unidades por piso. Tiene 35 años de antigüedad y se encuentra muy bien mantenido. Tiene 2 ascensores, encargado y espacios comunes siempre limpios y cuidados.
El departamento es un 2 ambientes refaccionado y muy luminoso, con ventilación en todos sus espacios. Los pisos son de parquet plastificado, aportando calidez y un mantenimiento sencillo. Tiene un muy amplio potencial para hacer renovaciones estéticas.El living tiene una dimensión de 4,90 x 2,50 metros, un espacio amplio que permite organizar tanto el sector de estar como el comedor diario. La cocina, de 2,18 x 2,09 metros, es funcional y está bien integrada al resto del departamento. El baño mide 2,20 x 1,54 metros, y la habitación cuenta con 2,74 x 2,22 metros, con buena iluminación natural.
Por su ubicación estratégica y distribución, es una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de alquiler por la demanda sostenida de la zona.
Esta propiedad es APTO CREDITOMedios de transporte cercanos:
Colectivos: 15. 19. 24. 65. 61. 92. 99. 105. 109. 119. 124. 127. 145. 146. 168. Subte: Línea A y B

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Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

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