PH en Arelauquen Golf & Country Club

Memoria Descriptiva - Vivienda TIPO 1 (Ala derecha en plano)
Arelauquen Modern Lodge - BarilocheUbicacion y entornoLa vivienda esta ubicada en el exclusivo Arelauquen Modern Lodge, dentro de Arelauquen Golf &Country Club, a solo 100 metros del Club House y lindera a la cancha de polo 3. El complejo secompone de solo 8 unidades implantadas sobre un terreno de 4.500 m², rodeado de bosque nativoy con vistas abiertas a cerros y areas verdes.Descripcion generalCasa de diseno contemporaneo desarrollada en dos plantas y con superficie cubierta de 125 m²,destacando fachada en piedra, madera y amplios ventanales de PVC que maximizan la luminosidady la integracion con el entorno.Planta Baja- Hall frio: Espacio previo al ingreso principal, ideal para optimizar el aislamiento termico.- Hall de acceso: Distribuye hacia los ambientes principales.- Living: Amplio, luminoso, con ventanales de piso a techo en PVC, hogar a lena revestido enpiedra, y mobiliario moderno.- Comedor: Integrado al living, con grandes vistas al exterior y mobiliario de madera.- Cocina: Integrada, con barra desayunadora, mesadas de granito negro, alacenas de madera yhierro, horno y anafe a gas, lavavajillas, microondas y heladera de gran capacidad.- Lavadero: Independiente, equipado con lavarropas y espacio de guardado.- Dormitorio 1: Dormitorio en planta baja, no en suite, ideal para huespedes o personas conmovilidad reducida.- Bano completo: Con box de ducha, mesada de marmol, revestimiento completo en ceramicarectificada.Planta Alta- Dormitorio 2 y 3: Ambos amplios, cada uno con vestidor independiente y bano en suite.- Vestidores: Espaciosos, con excelente capacidad de guardado.- Banos 2 y 3: Con banera, mesada de marmol, y revestimiento integral en ceramica rectificada.- Paso/distribuidor: Circulacion amplia y luminosa.Caracteristicas constructivas y terminaciones- Superficie cubierta: 125 m²- Estructura: Tradicional, con detalles en piedra natural, madera y hierro.- Aberturas: PVC de alta prestacion con DVH (doble vidrio hermetico), asegurando un excelenteaislamiento termico y acustico.- Pisos: Porcelanato simil madera en todos los ambientes.- Puertas interiores: De madera lustrada, aportando calidez y elegancia.- Escalera: Moderna, en hierro y madera.- Calefaccion: Por piso radiante en toda la vivienda, alimentado por caldera.- Sanitarios: Artefactos y griferia de primera linea, mesadas de marmol, banos completamenterevestidos en ceramica rectificada (banos superiores con banera, bano de planta baja con box deducha).- Cocina: Mesadas de granito negro, horno y anafe a gas, lavavajillas, heladera grande y muebles amedida.- Chimenea/hogar a lena: Revestida en piedra y madera, punto focal del living.- Iluminacion: Luminarias modernas, con colgantes y luces LED.- Baulera propia: Espacio exclusivo de guardado.Exteriores- Patio privado: Equipado con fogon moderno y parrilla, ademas de mobiliario de aluminio, idealpara reuniones sociales y disfrutar del entorno.- Parking: Estacionamiento para dos autos.- Entorno: Vistas abiertas a cerros, bosque y cancha de polo. Maxima privacidad y contacto con lanaturaleza.Resumen de ambientes- Planta baja: Hall frio, hall principal, living, comedor, cocina, lavadero, dormitorio, bano completo.- Planta alta: 2 dormitorios en suite, 2 vestidores, 2 banos completos con banera, paso/distribuidor.Ventajas destacadas- Ubicacion privilegiada a metros del Club House de Arelauquen y lindera a la cancha de polo.- Calefaccion por piso radiante y aberturas de PVC con DVH, ideales para el clima patagonico.- Pisos de porcelanato simil madera y banos integramente revestidos en ceramica rectificada.- Patio privado con fogon moderno, parrilla y mobiliario de aluminio.- Baulera propia.- Complejo exclusivo de 8 unidades sobre 4.500 m².

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.